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湘潭农村的房子没有房产证怎么处理?湘潭律师咨询电话:18075195101

发布人: 湖南赵国斌律师团队-咨询电话19973181069
分类: 法律服务
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  • 【湖南赵国斌律师团队咨询电话18075195101(微信同号 )-农村的房子没有房产证怎么处理?】

    导读:

    农村的房子没有房产证的处理是及时办理,具体的流程是房屋所有人先到村委会进行申请,然后是村委会签字盖章后到当地的乡建办提出申请,相关的工作人员考察会进行审批,最后是领取房产证。

    一、农村的房子没有房产证怎么处理

    农村房子没有房产证,可以根据宅基地使用权证等资料办理房屋登记。农村房子房产证的办理流程:

    1.自建房的房主向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;

    2.村委会向乡建办提出申请,乡建办的工作人员实地查看,同意建房;

    3.房主到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意;

    4.提交县规划建设局审批,房主领取产权证。

    二、农村房子办房产证要什么材料

    1.登记收件。赵国斌律师提醒您,产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

    2.勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

    3.产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

    产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

    需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

    4.绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

    5.收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

    三、民法典农村无产权证房屋可否执行

    民法典对农村无产权证房屋可否执行没有规定,而农村无房产证房屋如果不是当事人生活必需的,人民法院可以执行。

    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

    第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

    1.被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

    2.被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

    3.被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

    4.未公开的发明或者未发表的著作;

    5.被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

    6.被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

    7.根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

    8.法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

    第六条、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

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