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期房交房时需要缴纳的费用项目是契税、住房维修基金、住房维修基金、印花税以及工本费。但需要注意的是契税的收费要根据房屋的性质和面积来确定，如果是首次购买90平方米及以下普通住房契税是房价的百分之一。

一、期房交房时需要多少钱

1.契税：非普通住宅契税按3%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3.房屋产权登记费：有的开发商是◇◇时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4.证照印花税：5元/本。

5工本费：10元/本。

二、期房交房流程是什么

1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2.期房业主持入住通知要求的证|件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成;

4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单;

5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买-卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

7.业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

8.业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

三、逾期交房怎么申请退房

一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：

1.购房者提出退房要求;

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。湖南赵国斌律师团队提醒您，如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2.15个工作日内办好退款手续;

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3.超过15日开发商应支付违约金;

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。