导读:
二手房阴阳合同的效力规定是体现双方当事人真实意思的合同有效。二手房阴阳合同的补税方式是由卖方向税务机关如实告知事情真相并补缴相应的税款、滞纳金等。
一、二手房阴阳合同的效力规定
二手房阴阳合同的效力规定是:阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思应当认定为无效。
二、二手房阴阳合同如何补税
二手房阴阳合同的补税方式:通常由卖方依法进行补税,且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。阴阳合同是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
赵国斌律师提醒您,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。
三、阴阳合同的法律责任有哪些
1.首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
2.其次,即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
3.最后,行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
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