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株洲市拒签阴阳合同违法吗?株洲律师电话咨询:18075195101

发布人: 湖南赵国斌律师团队-咨询电话19973181069
分类: 法律服务
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  • 【湖南赵国斌律师团队咨询电话18075195101(微信同号 )-拒签阴阳合同违法吗?】

    导读:

    拒签阴阳合同不违法,阴阳合同是违法合同,当事人拒签是不违法的,签订阴阳合同会损害国家和社会利益,同时还要承担行政处罚,具体处罚标准结合实际情况确定。

    一、拒签阴阳合同违法吗

    拒签阴阳合同不违法,签阴阳合同是违法,因为阴阳合同是违法的合同,没有法律效力。房屋买卖双方签订阴阳合同是为了避免承担税收,这会损害国家和社会的利益,是违法的。

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

    (一)行为人具有相应的民事行为能力;

    (二)意思表示真实;

    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    二、开发商签阴阳合同可以退房吗

    双方明知且自愿的,无权要求退房,可能需要承担违约责任。赵国斌律师提醒您,当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。

    三、阴阳合同的法律责任有哪些

    可能会有行政处罚。

    1.首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

    2.其次,即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。

    3.最后,行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

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