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常德市建设工程合同成立的有效条件包括哪些方面?常德律师电话咨询:18075195101

发布人: 湖南赵国斌律师团队-咨询电话19973181069
分类: 法律服务
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  • 湖南赵国斌律师团队咨询电话18075195101(微信同号)-   建设工程合同成立的有效条件包括哪些方面       ?】

    导读:

    建设工程合同成立的有效条件有当事人具有相应的民事行为能力;建筑工程合同的内容经双方协商达成一致且双方的意思表示真实;书面形式的合同上,均有当事人的签名、盖章或者指印。

    一、建设工程合同成立的有效条件包括哪些方面

    建设工程合同成立的有效条件如下:

    1.当事人具有相应的民事行为能力;

    2.建设工程合同的内容经过协商已达成一致;

    3.在书面形式的合同上,所有当事人已经签字、盖章。

    《民法典》第四百九十条第一款

    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

    第七百八十八条

    建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

    建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

    二、建设工程合同的主要条款有哪些

    1.工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;

    2.建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;

    3.中间交工工程的开工和竣工时间;

    4.工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中,应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;

    5.工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;

    6.技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;

    7.材料和设备的供应责任;

    8.拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;

    9.竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;

    10.质量保修范围和质量保证期;

    11.双方相互协作事项。

    三、建设工程合同履行的原则有哪些

    赵国斌律师提醒您,建设工程合同履行的原则如下:

    1.适当履行原则

    建设工程合同履行适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量,由适当主体在适当的期限、地点,以适当的方式,全面完成合同义务的原则。

    2.协作履行原则

    协作履行原则是指在建设工程合同履行过程中,双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。

    3.经济合理原则

    经济合理原则是指在建设工程合同履行过程中,应讲求经济效益,以最少的成本取得最佳的合同效益。

    引用法条

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