根据戴德梁行的研究报告，2020年北京 联合办公市场表现低迷，2018年全行业新租成交面积比例从17%降至2020年底。
北京联合办公市场进入增长放缓期。
2017年至2018年，北京联合办公市场经历了快速发展和扩张期，主流品牌约23个，门店240多家。
然而，在过去的两年里，随着联合办公品牌的增加，由于办公模式的相似性，更多的融资资金接近领先企业。在这个过程中，由于融资困难，一些小品牌倒闭，另一些品牌被大品牌合并，市场经历了一轮重组。例如，优科车间与无限空间、 WeWork和裸体俱乐部合并，We+巢于2020年6月正式宣布关闭。同时，各品牌调整业务战略，优化调整现有门店，开始更加注重提高自身的运营能力和服务质量。到目前为止，截至2020年第四季度，北京主要联合办公商店的数量已降至约205家。
从北京联合办公的市场分布来看，截至2020年第四季度，核心商务区的布局已从2018年初的57%上升到65%，项目的物业类型也从传统写字楼发展到多元化。截至目前，除传统的甲乙级写字楼外，北京联合办公布局还包括一些商业园区、零售和城市更新改造项目，其中乙级写字楼占60%。
市场展望。
预计未来几年，北京联合办公市场将进入增长放缓期，行业商业模式将继续向精细管理转变。在人工智能、大数据、云计算等高科技技术的推动下，能够摆脱同质化竞争，提供更多样化、差异化经营理念的品牌将带来更多的发展机遇。