近日，多方数据显示，与上月相比，房企融资和居民按揭贷款的规模都有所提高，个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)今年的量已经超去年。各种迹象显示，涉房融资形势有所好转，市场预期房企整体信贷环境将有所改善。
虽然最近有房企在债券公开市场上成功融资，但市场人士分析，目前发债的企业都是城投公司或央企，而且发行主体和债项评级都相对较高，未来是否能扩大发债规模还有待观察。(证券时报)
价格换算长三角多城新房降价促销。
以南京为起点的长三角区域降价，包括保利、碧桂园、正荣等多家房企率先打出降价促销战。在长三角多个未出台“限价令”的城市和地区，房企降价促销力度日益加大。从南京、常州、苏州、嘉兴、宁波等地，投资者卖出意愿日益增强。对房企来说，降价促销导致回款额大幅缩水，无法有效解决核心流动性问题；而不降价促销，将面临更加严峻的流动性恶化状况。（21世纪经济报道）
北京准备立法调控房屋租赁：政府可以对租金水平进行干预。
北京市十五届人大常委会24日上午召开第三十五次会议，审议北京市房屋租赁条例(草案)。《办法》草案对“黑中介”“群租房”、“甲醛房”、哄抬租金、抢夺房源等住房租赁乱象一一回应。规章草案提出，房屋租金明显上涨或可能出现明显上涨时，市政府可采取提价申报、限定租金或加价等价格干预措施，稳定租金水平。如有价格干预，出租人应当执行；拒绝执行的，由市场监督管理部门依法处理。(央视财经)
在深圳“中介机构改革”的背后：9个月关闭门店642家。
在今年1至9月，深圳已有642家中介店关闭。十月份深圳二手房交易量连续六个月下降，九月份成交1635套，为近12年来最低。在广州、东莞、杭州、宁波、成都、厦门、济南等城市也有类似演出。办公用房市场正在进入存量时代，特别是在一线城市，二手房占据了市场交易量的70%以上。(中国新闻周刊)
对成都房企放宽预售资金管制的利好政策出台。
23号，成都市住房和城乡建设局发布了有关如何准确应对疫情冲击全面实现年度目标的通知。《通知》提出，协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人的合理资金需求，给重点企业开发贷款，降低利率。
要提高监管使用房地产预售资金的效率，如果企业信用等级达到A或以上，可以用外勤银行担保代替相应的监管限额。工程主体结构工程完工四分之三、主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例的上限分别提高5%；工程并联竣工验收后，监管额度内预售资金支取比例可以达到95%。(央广网)
上海部分银行房贷放款速度加快，周期缩短至2个月。
在此之前，由于上海楼市政策收紧、房贷利率上调、审核趋严、周期延长，审批周期一度长达五、六个月，同时，上海地区银行贷款周期也明显缩短。记者咨询银行工作人员时，一位房贷专员表示，最近贷款审核仍然非常严格，但10月后放款速度的确有所加快，从之前四个多月的时间缩短到现在的两个多月。(央视财经)
第一批在北京顺义的公寓式公寓商办改造获得批。
北京规划和自然资源委官微发布《关于改造宿舍型公寓式住宅中心及其他商业办公项目的意见》，经国务院正式印发，原则同意天竺万科中心D座，万科28号楼2号楼商业公寓项目。这是顺义区第一批利用闲置商业办公用房改造成宿舍型租赁住房项目，建成后，将为顺义区职工提供874套住房，可以极大地缓解区域职住平衡压力。(北京商报)
字节拟拆分“幸福里”，已启动的融资计划将引入外部股东。
据报道，据知情人士透露，字节跳动将分拆其旗下房地产业务“幸福里”。当前，幸福里已启动融资方案，将引进外部战略股东，自主发展。自成立以来，这是字节跳动首次尝试分拆。当前，分拆仍在讨论中，潜在投资者，包括红杉中国、中金等金融投资基金，也包括万科、碧桂园等产业资本。对外投资者引进，未来将以独立公司形式运作。(澎湃新闻)
中国奥园回应关于6600万元信托贷款违约的传言。
十一月二十三日，中国奥园出现了一笔价值6600万元的信托贷款违约，这一违约事件是由于中万菱信资产-惠聚2号集合资产管理计划所致。针对这一情况，中国奥园作出回应，借款是以奥园合资公司为借款人，因合资公司存在其他债务纠纷，目前正与有关债权人协商解决。与之有关的是经济纠纷、不公开市场的违约。(澎湃新闻)
北京投资开发拟投入150亿元人民币对京投置地。
十一月二十四日，京投发展发布公告称，为了满足公司全资子公司京投置地的业务发展需要，进一步优化资本结构，提高其资金实力，公司拟向京投置地增资。此次增资完成后，京投置地的注册资本将从50亿元增加到200亿元，公司持有京投置地100%股权，并保持不变。
传递龙湖将分拆物业上市，最高募资10亿美元。
根据港媒消息，龙湖集团控股有限公司拟分拆物管公司赴港上市。据外电报道，据知情人士透露，龙湖正在考虑在2022年上半年分拆物管公司上市，筹集到10亿美元资金。据悉，龙湖正在与中金、汇丰和摩根大通就上市进行谈判。知情者称，此次上市还在商讨之中，筹款的时机、规模或有变化。万科、中金、汇丰、摩通不作评论。(中华网财经)
佳兆业申请今日复牌已对10.97亿元理财产品实施偿付措施。
十一月二十四日晚，佳兆业集团发表声明，申请于11月25日在港交所重新上市。在公告日期前，已经对此金额约10.97亿元的理财产品进行了补偿。这些措施包括从有关本金额到期的当月20天开始兑付10%的本金额及利息，从到期日起每3个月再兑付10%本金额及利息；未偿还本金额按4.35%的利率向持有人支付。至于剩余约3.966亿元，有关产品的发行者正在与相关持有者协商补偿措施。
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