1.对于以下精选的二手商业办公楼，我们的团队将参与整个交易过程，协助完成交易，缓解一些主要住宅或商业租赁朋友对二手商业业务的担忧。换句话说，它可以作为一手房出售。
2.我们团队主要从事上海写字楼租售业务，集约培育虹桥商务区。如果市区其他部门有同行或者各种渠道的朋友没有时间亲自带，可以在信任的基础上交给我们团队全权操作，合作佣金30%~50%。详情请私信详谈。诚信合作，可提前签订合作协议，无欺骗，个人或公司均可。
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(一) 龙湖虹桥天街(物业28元/㎡月)均可合作:
销售面积：
(1)整层1338㎡，整层8本产证，报价5.5万元。带装饰隔断，现房，赠送400平超大露台，可分割出售，可随时拎包入住。
(2)散售127㎡、165㎡、210㎡、290㎡、340㎡、410㎡、537㎡、667㎡、795㎡、910㎡、1205㎡，报价5.5~5.8万元。部分房屋现有房屋可随时交付入住，部分房屋可按租约出售，购买后可收租。
(3)一楼商铺108平方米出售，各纳税900万元；一楼商铺131.07平方米，188.31平方米出租，单价6-7元/㎡，物业费30元/平方米。
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【租赁面积】：
(1)整层1400㎡，报价6.5元/㎡·天，有装修隔断，拎包入住。整层户型为回字标准办公，可充分利用过道，四面景观朝向无遮挡，视野极佳。
(2)单套110㎡，127㎡，165㎡，190㎡，206㎡，348㎡等，报价5-5.5元/㎡。这个区域的房子大多是上一个租客留下的简单装修，有的房子有家具，可以拎包入住。
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(3)精装带家具房:118㎡，151㎡，170㎡，220㎡，265㎡，455㎡等。，5.8~6.3元/㎡，物业费28~30元/㎡。有些房子有24小时独用空调。配有路演厅、多媒体会议室、VIP总裁接待室、专属SPA室、花园图书吧、冰箱微波炉、开放休闲区等。
(4)拎包入住精装商务中心:外窗4~8人间，1800~2000元/站月，精装家具；1400~1600元/站月，一人租。
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(二)虹桥世界中心办公场所(物业费10/25/30元/㎡月)均可合作:
销售面积：
(1)高区整层2226㎡(多产证)，2731㎡(一产证)，报价5.5万/㎡，现房出售，付款后即可交付，产权清洁，二手产权直接交易，视野开阔，价格可谈，物业费25~30元/㎡。
(2)高区整层1530㎡(多本产证)，4.9万/㎡各纳税。有租约，可买入投资，也可自用。二手产权交易，带露台，物业费25元/㎡月。
(3)低区特价189㎡，194㎡，4.2~4.35万/㎡各纳税。189㎡有租约2年，195㎡有现房，付清后即可入住。全部装修，物业费25元/㎡月。
(4)低区散售面积192㎡，208㎡，240㎡，250㎡，318㎡，331㎡，433㎡，494㎡，686㎡，894㎡等。，单价4.6~4.8万/㎡。物业费25元/㎡月。
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(5)高区散售面积173㎡，203㎡，318㎡，378㎡，505㎡，590㎡，667㎡，870㎡，1072㎡等，单价5.3~5.5万/㎡。均为现房，付款后可交付使用。部分房屋装修精美，空调独立。物业费25元/㎡月。
总裁公馆：173㎡，182㎡，4.75~5.5万/㎡。南北通大平层，带室内卫生间，上下水，可注册公司，可居家住宿，物业费10元/㎡.月。
复式Loft商住公寓：产权面积57~114㎡，4.6~5.2万/㎡。单层4.5米高，已分为复式，通上下水，室内外均有卫生间，可注册公司，可居住。部分房屋装修精良，物业费10元/㎡月。另外20年长租公寓，230万/套。
(8)一楼商铺，173平方米，租约出售，单价8.5万/㎡，总价1470万元，市场租金单价约10元/㎡。
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【租赁面积】：
(1)精装整层:1370㎡，1530㎡，5~5.2元/㎡，天，物业25元/㎡。
(2)甲级标办:145~490㎡，3~3.3元/㎡.天(特价)；161~203㎡，330~575㎡，1176~1370㎡，4.6~4.8元/㎡。物业25元/㎡.月。
总裁公馆：172~353㎡等，租金单价4.5元/平方米，月租金23000~45000元/月。物业费10元/㎡月。
(4)复式loft:精装50~65㎡，7500~8000元/月；精装70~85㎡，8000~1万元/月；物业费10元/㎡。
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(3)独家代理可合作:中山公园联通新时空29楼3套公寓出租。
面积细节：每栋房子的建筑面积约为40㎡。由于不连接，无法连接，每套房租6300元。房间内部为酒店精装修风格、双人床、衣柜、室内浴室淋浴等生活配置，适合1`2人居住，只接受居住客户。
房屋现状:三套房屋目前租给酒店，看房需要提前预约，晚上看房不方便。
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(4)独家代理可合作:九亭U天地店急售120万。
详情：这家店是我朋友的产权，建筑面积42.34㎡，沿街商业一级内铺，租约至2024年12月底，年租约6.1万元。购买150万发票和其他费用总共花费了170多万元。现在，由于急需资金120万元，税收损失急于出售。产权清晰，交易流程简单，比买一手店安全多了。
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(五)其他老客户委托出租精选房屋可合作:
(1)静安寺· 静安中华大厦，中区，102㎡，5.2元/㎡，带装饰家具，可携带包入住。物业费28元/㎡月。
(2)新客站嘉里不夜城，高区，125.47㎡，4.9元/㎡，装修。物业费28元/㎡月。
(3)海伦路永荣企业中心，高区，807㎡，装修，物业费15元/㎡。
(4)杨浦文通东外滩中心，83~507㎡，3.2~3.9元/㎡，物业费28元/㎡。可定制装修。
(5)虹桥正荣中心，办公面积2240㎡，5.5元/㎡；整个商业面积6300~6400㎡，5~6元/㎡。
(6)虹桥新华联中心，办公面积2278~3000㎡，6~6.5元/㎡，物业费18元/㎡。
(六)选择二手商办出售房源可合作:
(1)虹桥正荣中心384㎡，报价4.9万/㎡各纳税，商业产权，现房，带大露台，通上下水，入住率高，观光电梯，可办公经营；168~492㎡，报价4.89~5.36万/㎡各纳税，办公产权，精装家具，拎包即可入住。
虹桥富力中心260~297㎡，5.5~6.5万/㎡各纳税，办公产权，标准交付，现房，可随时入住。
(3)古北同诠大厦整层740㎡，单价2.9万/㎡，租约稳定，月租金9.8万，是目前市场上少有的实际租金收入超过5.5%的在售写字楼。
(4)通燃气商住公寓:老静安江宁路申银发展大厦，142㎡，175㎡，5~5.5万/㎡(含装修，含业主应付税费)，总价780~852万。通燃气，户型正，朝南卧室，三梯五户，均为三房格局，物业费5元/㎡·月。该楼盘靠近南京西路，是静安区目前总价最低的商住楼之一。
(5)杨浦·大连路·文通大厦，