自联合办公行业发展以来，经历了资本的青睐，遭遇了疫情下的市场低迷，不断整合自己，不断探索创新。
目前，联合企业的办公室不联合逐渐成为一种新的发展趋势。传统的只提供办公空间租赁和基础企业服务的模式被摒弃，越来越多的C端消费融入办公场景。此外，在办公需求不断升级和碳中和的背景下，企业迫切需要绿色高效、智能便捷的办公场景、智能化和数字化办公是大势所趋，这已经成为联合企业不联合的原因。
去联合化成为一种趋势，企业发展逐渐多样化。
联合办公行业经历了借助资本的盲目扩张，也经历了疫情下的低迷。在激烈的竞争下，有人离开，有人坚持。现在依然坚挺的联合办公玩家大多实现了深厚的客户基础积累，不断探索和创新。去年中期，在股票过剩、市场空置率高的情况下，环图围绕写字楼资产打造全链价值服务，提升企业综合能力，正式从全生态写字楼运营商升级为全链写字楼运营商。与此同时，BEEPLUS发布了新办公理念和新办公领袖定位。
目前，越来越多的联合办公企业在定位上逐渐趋向于去联合办公，不再局限于联合办公企业运营商，而是更倾向于联合办公空间运营商或服务提供商。从业务类型来看，许多企业的业务类型包括但不再局限于联合办公业务。所谓联合办公，是为初创企业、中小企业或大企业中的小团体提供办公空间和相关企业服务。目前，联合办公运营商的服务是多样化的，尤其是企业定制办公空间和空间服务的管理。近年来，越来越多的联合企业推出一站式定制办公服务。比如优科工场的U定制业务，BEEPLUS和氪空间的大中型企业定制服务等。，从办公需求、选址、空间设计、办公解决方案等全周期运营管理流程为企业量身定做，打造一体化解决方案。
在空间管理方面，与传统的单一办公空间相比，联合企业引入了更多的业态合作，创造了各种新的办公场景。因此，联合办公的概念不再局限于办公空间和办公环境的创造，而是整合企业服务、人力资源、生活服务、社会生态等多元化资源的概念。就优客工场而言，营销和品牌服务收入等服务收入持续增长，主营业务保持稳定，收入多元化。另外，BEEPLUS营业收入中增值服务占20%，创富港增值服务总收入占20%-25%。与传统写字楼相比，联合办公在租金方面没有太大优势，但其运营管理能力不容忽视。
在空间服务方面，联合企业开展多元化增值服务，可以实现收入多元化，增强空间溢价能力和市场竞争力。
总的来说，越来越多的联办企业跳出了联办的定义，实现了多元化发展。自身定位逐步升级，不再局限于联合办公企业，更倾向于新办公。
新办公经济是大势所驱，也是需求导向。
事实上，新办公经济是市场环境发展和需求趋势的产物。随着办公人员的年轻化和办公消费的升级，过去只提供办公租赁场所和基础企业服务的办公空间不再满足企业和个人的需求。因此，更多的联合办公企业调整业务类型，关注C端个人需求，用C端逻辑做B端业务。以环图为例，环图打造办公空间+生活空间+生活社区多元化产品组合，满足企业办公需求和个人用户体验，帮助业主实现商业资产的保值增值。BEEPLUS早在2018年就提出了BringLifeintoWork的概念，并将咖啡吧、社交Lobby等C端消费元素加入到办公空间的场景中。另外，BEEPLUS社区围绕空间、企业、办公会员打造四大社区IP-BEEClass、BEETalk、BEELifestyle、BEEPLUSX。
这种变化不仅可以将个人生活消费元素或生活空间场景与办公空间相结合，带来更多的toC消费场景，还可以打破时间x空间的固定收入模式，为项目创造多元化的增值服务收入。
随着C端消费与办公融合模式的日益普及，联办企业入驻商改写项目的热情并未减弱。目前，商业改革项目主要集中在写字楼需求较大的一线城市。这类城市土地供应减少，商改写方式或成为联合办公供应端来源的重要渠道。今年，联合企业出现在许多商业改写项目中。例如，由购物中心业态改造而成的商业一体化项目包括梦想延长寿路189项目、Distriii伴侣静安寺水晶办公空间、成都交子OFFICEZIP项目等。对于原有的商业业态，联合企业的入驻可以带来多元化的业态整合，同时有助于盘活现有资产，提高商业租赁期限和租赁率，为商场吸引额外的租户流量。值得注意的是，2021年，中国进入碳中和第一年，加速了低能耗、低排放、高效率行业时代的到来。在碳中和的背景下，企业迫切需要寻求低碳、环保和高效的发展，联合办公企业不断思考和行动绿色高效的业务。
未来联合办公企业的发展不仅仅是去联合办公，更是多元化的组合发展和绿色、高效、智能化的新办公模式。
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