房地产作为支撑国民经济一种类别，它对于居民的作用及其深远，比如，若是你想投资生意而资金周转不过来时，那么房产就可以发挥作用，因为它可以通过抵押取得贷款，为生意提供资金来源。在广州番禺的陈先生就有这样的需求。

陈先生因生意资金周转准备抵押名下两套住房获取经营贷款，但是他对于房产的估值不是很了解，所以他想找到一家专业的评估公司帮忙评估两套房产的市场价值，可以为他贷款提供一个参考价值。通过朋友介绍，他决定和广州业勤评估机构达成合作关系，委托业勤评估机构对位于广州市番禺区**街**路**号2处住宅房地产市场价值评估。

广州业勤派出专业人员与陈先生进行沟通交流，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市番禺区**街**路**号2处住宅房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

业勤评估团队通过与陈先生了解到住宅房产的基本情况，同时向陈先生介绍公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，最后签订《资产评估委托合同书》。业勤评估团队同时与陈先生说明资料清单地提交，其中涉及到：《不动产权证》、《房地产估价委托合同书》、《估价对象法定优先受偿权利调查表》。

所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为陈先生出具评估报告：位于广州市番禺区**街**路**号2处住宅房地产市场价值评估。通过此次房地产资产评估，可以让陈先生了解该住宅区的价值，为即将贷款提供参考价值，也为他贷款成功机率增加几成。

业勤资产评估公司凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和丰富的评估经验为本次委托提供专业化和个性化评估服务，成功完成了评估委托工作。陈先生对业勤专业的资产评估服务赞不绝口，认为业勤的工作效率高，评估的能力强，帮助他了解房产的价值，为贷款提供有效的参考价值。

广州业勤是人们身边专业的资产评估公司，为客户提供各种企业股权价值评估、房地产评估、土地评估、资产处置等业务，专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要，欢迎拔打我们的咨询热线：199-247-38813，或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。